Depuis l’approbation du Plan Local d’Urbanisme de Viarmes en septembre 2009, des attentes nouvelles ont émergé, à la fois au plan local et national et ont justifié sa mise en révision pour prendre en compte les objectifs exposés ci-dessous :
- Intégrer les évolutions intervenues dans le code de l’urbanisme depuis 2009, notamment les lois Grenelle I et II, loi ALUR du 24 mars 2017 ;
- Intégrer les évolutions du contexte supra-communal et notamment le Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF) approuvé le 27 décembre 2013, qui inscrit Viarmes comme un pôle de centralité à conforter ;
- Poursuivre la restructuration et l’aménagement paysager du centre-ville ;
- Assurer le développement économique de la commune en favorisant le maintien et le dynamisme des commerces de proximité ;
- Veiller à une utilisation économe des espaces urbains, par l’utilisations des espaces encore disponibles dans les zones bâties, pouvant être le support d’opérations d’aménagement en renouvellement urbain, favoriser le renouvellement urbain et permettre des extensions limitées en fonction des besoins et perspectives d’évolution de la commune ;
- Préserver et valoriser le patrimoine bâti et les paysages urbains ;
- Préserver les espaces naturels, notamment l’Espace Naturel Sensible lié au corridor écologique de Viarmes ;
- Protéger et valoriser les espaces agricoles et forestiers ;
- Maîtriser les risques naturels liés aux ruissellement et aux coulées de boue ;
- Rectifier des erreurs matérielles et moderniser le règlement compte tenu des nouvelles législations et jurisprudences et de l’évolution de la commune.
Les grandes étapes de la révision
- Phase 1 : élaboration du diagnostic transversal comprenant l’état initial de l’environnement et identification des enjeux.
- Phase 2 : élaboration du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) et des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP).
- Phase 3 : traduction règlementaire du projet dans la ville : règlement écrit, plan de zonage, annexes.
- Phase 4 : élaboration du dossier d’arrêt complet du PLU et phase administrative (consultation des PPA, enquête publique) jusqu’à l’approbation du dossier en Conseil Municipal.
Tout au long de la révision, à chaque étape, aura lieu une évaluation des incidences des orientations du PLU sur l’environnement.
Cette révision se déroulera sur 18 mois.
L’approbation du PLU est prévue pour la fin du 1er trimestre 2019.